Yapı Denetim ve Hakediş Takip Sistemi
⚙️ Parametreler & Birim Fiyatlar
Veri Yedekleme
Yeni Ödeme / Dekont Ekle
Ödemeler ve Hakedişler
Projeler ve Bloklar
Finansal Raporlar
Yapı Denetim Firmaları
Ödeme Dekontları ve Hakediş Hareketleri
Tümünü Excel'e Aktar
Tarih
Proje (Ada/Parsel)
Blok / Yapı (YİBF)
Seviye / Dilim
Kat / Aşama Detayı
Açıklama
Dekont / Fatura No
Ödenen Tutar
Fatura
İşlemler
Görüntülenen: 0 / 0 Kayıt
Sayfa Başı:
5
10
25
Tümü
1 / 1
Projeler
Devam Edenler
İskan Alınanlar
Tümü
Yeni Proje Ekle
Proje / Yapı
YİBF / Blok
Tarihler
Yapı Sınıfı / YD Firması
Alan (m²)
Toplam Ödeme
Ödenen Hakediş
Kalan Ödeme
Durum
İşlemler
Toplam Denetim Bütçesi
0.00 ₺
Gözden Geçirilmiş Toplam Bütçe
Ödenen Toplam Hakediş
0.00 ₺
%0 Gerçekleşti
Kalan Bütçe Yükümlülüğü
0.00 ₺
Gelecek Hakedişler
Genel İlerleme Oranı
%0.0
Tüm Projeler Ortalama
Proje ve Blok Bazlı Finansal Özet Raporu
Tüm Projeler
Devam Edenler
İskan Alınanlar
Raporu Excel'e Aktar
Proje / Yapı (Blok)
Sözleşme & İskan Tarihi
Yapı Sınıfı
Toplam Denetim Bütçesi
Ödenen Hakediş
Kalan Bütçe Yükü
Bütçe İlerleme %
Anlaşmalı Yapı Denetim Firmaları
Yeni Firma Tanımla
Firma Unvanı
Yetkili Kişi
Telefon
E-Posta
İşlemler
Çift Katmanlı Birim Fiyat & Katsayı Yönetimi
×
Seçili Fiyat Dönemi:
Yeni Dönem Ekle
% Oransal Zam Yap
A) Yapı Denetimi Hizmet Bedeli Birim Maliyetleri (Resmi 3 Grup)
Grup I (I. ve II. Sınıf Yapılar)
Grup II (III. Sınıf Yapılar)
Grup III (IV. ve V. Sınıf Yapılar)
B) Süreye Bağlı Hizmet Bedeli Oranı Parametreleri
Taban Hizmet Bedeli Oranı (%)
Taban İnşaat Süresi (Yıl)
Süre Farkı Yıllık Artış/Azalış (%)
C) ÇŞİB Mimarlık/Mühendislik İnşaat Yaklaşık m² Birim Maliyetleri (3 Şubat 2026 Tebliği - 18 Sınıf)
D) Yasal Oranlar & Çarpanlar
KDV Oranı (%)
Belediye/İdare Payı (%)
Bakanlık Payı (%)
İl / Bölge Katsayısı
Yeni Fiyat Dönemi Tanımla
×
Dönem Başlığı / Etiketi *
Toplu Oransal Zam Uygula
×
Artış / Zam Yüzdesi (%) *
Dönem Devri Birim Fiyat Revizyonu
×
-
-
Hedef Revizyon Dönemi *
Yeni Dönem m² Birim Maliyeti (TL) *
Mevzuat Gereği Revize Bütçe Hesabı
Tamamlanan Hakediş Oranı:
%0
Ödenmiş Gerçekleşen Tutar:
0.00 TL
Kalan İş Yüzdesi (%):
%100
Gelecek Yeni Bütçe Yükü:
0.00 TL
Yeni Toplam Revize Bütçe:
0.00 TL
Yeni Hakediş Ödeme Kaydı
×
Ödeme Tarihi *
Proje Seçimi (Ada / Parsel) *
İlgili Blok / Yapı *
Resmi Mevzuat Hakediş Taksidi (Madde 27/2) *
%10 - 1. Taksit: Proje İnceleme / Ruhsat Aşaması
%10 - 2. Taksit: Kazı ve Temel Üst Kotuna Kadar
%40 - 3. Taksit: Taşıyıcı Sistem (Karkas) Bölümü
%20 - 4. Taksit: Çatı, Dolgu Duvar, Tesisat Altyapısı & Sıva Altı
%15 - 5. Taksit: Tesisat, İnce İşler & Kalan Binalar
%5 - 6. Taksit: İş Bitirme Tutanağı Onayı / İskan
%15 - Zemin/Bodrum Kat Karkas Vizesi
%20 - Tip Katlar Karkas Vizesi
🛠️ Özel Seviye Oranı Gir (%)
Özel Seviye Yüzdesi (%) *
Kat / Aşama Detayı (Örn: A Blok 2. Kat Tabliye)
Genel Açıklama *
Dekont / Fatura No
Ödenen Tutar (TL) *
Fatura Durumu
Faturası Alındı (9/10 KDV Tevkifatlı)
Fatura Bekleniyor
Yeni Ana Proje Ekle (Ada / Parsel)
×
Ada No *
Parsel No *
Yapı Denetim Sözleşme Tarihi *
Yapı Ruhsat Tarihi
Yapı Kullanma İzin (İskan) Tarihi
Bölge İndirimi Türü (Madde 26/8)
Standart Bölge (İndirimsiz - %0)
Endüstri Bölgesi (%20 İndirimli - Md.26/8-a)
OSB / TGB / Serbest Bölge / Sanayi Sitesi (%35 İndirimli - Md.26/8-b)
Anlaşmalı Yapı Denetim Firması
Projeye Blok/Yapı Ekle
×
Blok / Yapı Adı *
YİBF No*
Yapı Sınıfı ve Grubu (2026 Resmî Gazete Tebliği) *
I-A (2.600 TL/m² - Hayvancılık, Çardak, İhata Duvarı)
I-B (3.900 TL/m² - Küçükbaş Ağıl, Cam Sera, Kayadan Oyma Depo)
I-C (4.200 TL/m² - Su Deposu, Ahır, Şarj İstasyonu, İstinat Duvarı)
I-D (4.800 TL/m² - Güneş Enerji Santralleri - GES)
II-A (8.100 TL/m² - Deniz İskeleleri, Genel Depolar, Tarımsal Endüstri)
II-B (12.500 TL/m² - Botanik/Tema Park, Konteyner Kent, Kapalı Pazar)
II-C (15.100 TL/m² - Bağ/Dağ Evleri <200m², Bungalov, Mezbahalar)
III-A (19.800 TL/m² - Akaryakıt İstasyonu, Katlı Otopark, Konut h<=3 kat)
III-B (21.050 TL/m² - Standart Konutlar h<=21.50m, Müstakil <200m²)
III-C (23.400 TL/m² - Karakol, İş Merkezleri, Konutlar h:21.50-30.50m)
IV-A (26.450 TL/m² - Fakülteler, AVM <25bin m², Konutlar h:30.50-51.50m)
IV-B (33.900 TL/m² - Banka, Düğün Salonu, Konut h>51.50m, Müstakil >=500m²)
IV-C (40.500 TL/m² - Adalet Sarayı, AVM >=25bin m², Hastane <200 yatak)
V-A (42.350 TL/m² - Büyükelçilik, Eğitim Araştırma Hastaneleri, Stadyum)
V-B (43.850 TL/m² - Askeri Tesisler, Hastane 200-400 yatak, 4* Oteller)
V-C (48.750 TL/m² - Opera/Tiyatro, Hastane >=400 yatak, Müze)
V-D (53.500 TL/m² - Havalimanı Terminal, Metro İstasyonu, 5* Otel)
V-E (103.500 TL/m² - Rüzgâr Enerji Santralleri - RES)
Başlangıç / İhale Fiyat Dönemi
Ruhsat Tarihi
İskan Tarihi
Toplam İnşaat Alanı (m²) *
İnşaat Yaklaşık m² Maliyeti (ÇŞİB)
Yapı Denetim m² Maliyeti
Öngörülen İnşaat Süresi (1 - 5 Yıl)
Denetim Hizmet Oranı (%) [Md. 26/7-a Matrisi]
Güçlendirme Yapısı mı? (Madde 26/10: Minimum %25 Bedel Kuralı Uygulanır)
KDV Durumu
+%20 KDV Ekle
KDV Dahil / KDV'siz
Blok Durumu
Aktif İnşaat
İskan Alındı
Durduruldu
Tahmini İnşaat Maliyeti (ÇŞİB):
0.00 TL
Hesaplanan Yapı Denetim Bütçesi (KDV'li):
0.00 TL
Detaylı Finansal Analiz
×
Yeni Firma Ekle
×
Firma Unvanı *
Yetkili Kişi
Telefon
E-Posta
İşlem Onayı
×
Emin misiniz?
Veri Yedekleme ve İçe Aktarma
×
Sistem Yedeğini İndir (Dışa Aktar)
Yedeği İndir
Sistem Yedeğini Yükle (İçe Aktar)